Poszukując pośrednika nieruchomości czy też biura nieruchomości często podążamy za wynikami wyszukiwania w internecie jakie otrzymujemy. Wiele jednak zależy od tego jakie zapytanie złożymy wyszukiwarce internetowej. Intuicyjnie, szukając najlepszej oferty w danym mieście (na przykład w Koninie) możemy sprawdzić hasło najlepsza agencja nieruchomości Konin. Na pewno wówczas otrzymamy szereg wyników, a na pierwszym miejscu będzie zapewne witryna internetowa konkretnego biura nieruchomości. Podświadomie przyjmujemy, że to biuro faktycznie jest najlepsze, gdyż zostało nam podane jako pierwsze na liście, więc coś musi w tym być. Choć często faktycznie tak jest to zdarzają się wyjątki dlatego dobrze jest dokonać nieco bardziej wnikliwej analizy, aby prawidłowo odróżnić od siebie różne biura pośrednictwa.
Na pierwszy plan zdają się wychodzić biura z tradycjami działające na lokalnym rynku już od dwóch lub trzech dekad. Oczywiście doświadczenie stanowi ich główny atut, który często powoduje, że klienci wybierają takie właśnie agencje pośrednictwa. Dodatkowo, biura takie w toku swojej działalności zdołały zebrać wiele pozytywnych opinii w internecie co jest jeszcze jednym powodem, dla którego potencjalny klient poszukujący biura nieruchomości zdecyduje się na taką ofertę. Pojawia się myśl, że agenci nieruchomości pracujący w tak renomowanym i doświadczonym biurze są w stanie sprostać najtrudniejszym wyzwaniom, a także szybko znaleźć nieruchomość czy też nabywcę w zależności od zlecenia. Jest w tym niewątpliwie sporo racji, choć skupienie się wyłącznie na takich ofertach nie wyczerpuje tematu. Należy bowiem wziąć pod uwagę fakt, że duże biuro nieruchomości z tradycjami postawi niewątpliwie wyższe wymagania finansowe. Być może w przypadku naprawdę skomplikowanych spraw, w których potrzebna jest dogłębna ekspertyza poniesienie wyższych kosztów jest zasadne. Jednak w sprawach prostszych, które wymagają głównie dobrania odpowiedniej strategii marketingowej i zaangażowania, na które klient nie ma czasu warto rozważyć propozycję mniejszych czy też mniej znanych agencji nieruchomości.
Zwracając się do pośredników, którzy albo działają na rynku dość krótko, albo nie maja odpowiednich środków i możliwości promocji klient może mieć większe trudności z uzyskaniem opinii czy recenzji zarówno tych w internecie jak i tych od rodziny czy znajomych. Nie musi to jednak stanowić o tym, że oferta takiego biura będzie jakkolwiek gorsza od tego renomowanego. Co więcej, może się zdarzyć, że biuro nieruchomości z krótszą historią i mniejszą renomą wykona naszą usługę lepiej, z większym zaangażowaniem i w pełni profesjonalnie. Duże biuro nieruchomości ma niewątpliwie dużo większe stałe koszty działalności. Oznacza to, że skupiają się one na najlepszych ofertach czyli najdroższych nieruchomościach, które mogą wygenerować jak najwyższy zysk. Jeśli zatem nie sprzedajemy bardzo drogiej nieruchomości, lecz przeciętnej wielkości mieszkanie o dość standardowej lokalizacji powinniśmy rozważyć wybór mniej renomowanego biura nieruchomości, dla którego będzie to wciąż bardzo ważne zlecenie. W renomowanej agencji nieruchomości zlecenie takie będzie miało niewątpliwie niższą rangę co może obniżyć zaangażowanie pośredników więc ostatecznie taka nieruchomość niejako sprzedaje się sama. Mniej renomowane biuro dołoży jednak wszelkich starań, aby odpowiednio wyeksponować naszą ofertę co może ostatecznie zaowocować szybszą sprzedażą niż w przypadku renomowanych biur.
Nawet jeśli mamy nieruchomość, która jest bardzo atrakcyjna nawet dla biur nieruchomości z tradycjami warto również rozważyć skorzystanie z usług mniej renomowanych pośredników, którzy dopiero rozwijają skrzydła. Powodem tego jest fakt, że dla takiego biura jest to szansa, aby firma mogła wypłynąć na szerokie wody, a więc możemy wówczas wynegocjować atrakcyjne wynagrodzenie pośrednika. Często taki pośrednik w żaden sposób nie ustępuje wiedzą czy umiejętnościami, a nawet możliwościami marketingowymi renomowanym biurom. Różnica jest tylko taka, że po prostu działa na rynku krócej, ale każdy przecież kiedyś zaczynał. Jeśli nie ma większej różnicy w wiedzy czy możliwościach promocji to wybór mniej znanego biura nieruchomości w takim przypadku wcale nie musi być zły z założenia.
Jak można zauważyć, choć z pozoru pośrednictwo w obrocie nieruchomościami opiera się o ten sam schemat i każde biuro ostatecznie dąży do tego samego celu to istnieją różne warianty. Należy zatem przemyśleć charakterystykę swojej nieruchomości, nasze cele i oczekiwania, gdyż kierowanie się jedynie doświadczeniem czy bardziej stażem pośrednika na rynku może okazać się zwodnicze. Z kolei pomijanie mniej renomowanych czy znanych ofert z urzędu może skończyć się tym, że poniesiemy niepotrzebne wysokie koszty usługi, którą równie sprawnie i profesjonalnie wykonałaby mniej znana agencja nieruchomości.
