Zamierzasz sprzedać lub kupić nieruchomość? Jeśli tak, to zapewne pragniesz, by została ona wiarygodnie wyceniona. Dzięki temu masz pewność, że transakcja zostanie przeprowadzona w prawidłowy sposób, a jej strony będą usatysfakcjonowane. Wykonywaniem tego typu czynności zajmuje się wykwalifikowany rzeczoznawca majątkowy, który posiada do tego odpowiednie uprawnienia.
Rzeczoznawca majątkowy — kiedy jego wsparcie jest niezbędne?
Wycena nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego jest wykonywana między innymi w takich sytuacjach jak:
- transakcja sprzedaży nieruchomości (w szczególności w sytuacji, gdy jej zakup jest finansowany bankowym kredytem hipotecznym),
- rozliczenia podatkowo – skarbowe,
- umowy darowizny.
Podczas swojej codziennej pracy rzeczoznawca majątkowy wykonuje wyceny w zakresie takich obiektów jak: lokale mieszkalne, lokale niemieszkalne, działki budowlane oraz grunty zabudowane różnego typu budynkami.
Rzeczoznawca majątkowy jako zawód, który wymaga specjalnych uprawnień
Dokonywanie wycen w zakresie nieruchomości to czynności, które bezpośrednio ingerują w stosunki majątkowe stron transakcji. Taki stan rzeczy oznacza, że konieczne jest obwarowanie zawodu rzeczoznawcy nieruchomości określonymi wymogami. Profesja rzeczoznawcy majątkowego w Polsce jest zawodem, który wymaga uzyskania specjalnych uprawnie państwowych. Aby móc legalnie wykonywać tego typu obowiązki, należy:
- posiadać wykształcenie wyższe oraz ukończyć studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości (lub ukończyć studia wyższe spełniające minima programowe stawiane studium podyplomowym w tym zakresie),
- posiadać zdolność do czynności prawnych,
- posiadać doświadczenie zawodowe w obszarze związanym z wyceną nieruchomości (ukończyć praktyki zawodowe),
- posiadać status niekaralności (w tym m.in. w szczególności za przestępstwa przeciwko wiarygodności dokumentów oraz obrotowi gospodarczemu),
- ukończyć z pozytywnym wynikiem państwowy egzamin kwalifikacyjny.
Powyższe czynniki mają za zadanie zagwarantować, że wyceną nieruchomości będzie zajmować się rzeczoznawca, który jest nie tylko specjalistą, ale osobą postępującą z poszanowaniem obowiązujących norm i przepisów prawa.
Osobom, które zajmują się wyceną nieruchomości bez posiadania zezwolenia, grożą dotkliwe sankcje finansowe — mogą one sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Wycena majątkowa nieruchomości — Jaworzno i okolice
Profesjonalni rzeczoznawcy majątkowi działają na terenie całego kraju. Jednym z nich jest Barbara Włodarczyk (uprawnienia zawodowe 7282). Głównym obszarem prowadzonej przez nią działalności jest Jaworzno oraz okolice (województwo śląskie i niektóre powiaty województwa małopolskiego).
Więcej informacji dowiesz się na stronie https://www.wycenawlodarczyk.pl/
